江苏公租房租金标准确定 约为市场价七成

卢住

　　记者从省住房和城乡建设厅获悉，我省为公租房立法有了重大突破。《江苏省公共租赁住房管理办法》已经通过，这部省政府规章将于9月实施。其中老百姓最关心的租金标准，最终确定为“市场价”的70%左右。而供应对象“三类人群”也有了明确界定。
; h, k- N; [* p　　房型：
/ G# H1 Z2 c* N8 Y　　一张床、一间房、一套房
　　据省住建厅副巡视员王如三介绍，公租房是政府投资或提供支持政策，限定租金，限定供应对象的保障房。从房型上讲，公租房今后将有三大类：从一张床、一间房，到一套房，分别供应给不同的保障对象。其中一张床指的是集体宿舍型的公租房，针对外来打工的蓝领；一间房是面向都市白领的单身公寓，而中等偏下收入家庭以及引进人才等则可以租住一套房。
! i2 |! t( U$ U6 h6 E# e　　保障对象：
: I( f" s: I) i! U% E4 q　　新就业限定“本地户籍”
　　公租房的供应对象为中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员。王如三介绍说，以往在新就业人员和外来务工人员的界定上有交叉，外来务工人员往往被狭义地理解为农民工。此次管理办法明确规定，新就业人员限定为有本地城镇户籍、工作不满五年的大中专毕业生，而非本地户籍的均属外来务工人员，除农民工外，还包括外来白领、海归、引进人才等等。
7 k0 j5 f5 D$ z0 v　　租金：
, p9 A- P1 z6 u" G: K8 \　　从市场价80%降为70%
　　王如三表示，在此前的办法草案中，公租房的租金水平定为“准市场”或“市场价的80%左右”。在全省召开了多次座谈会，征求了各方意见后，最终标准从80%降到了70%左右。“公租房的租金不宜太低，不能与廉租房太接近，但也不能太高，”王如三解释说。
% D: J. K; F% I% |! ?( G7 x　　据了解，在省内已经运营的公租房中，租金水平较低的是针对打工一族的集体宿舍，如常州的南湖家苑就是一人一天一块钱的租金标准。一间房的租金约在150-300元。而今后，针对高端外来引进人才的“一套房”，租金也可能达到两三千元，虽然较高，但依然会比市场价优惠三成左右。
　　运营：
) M* u" `; \) Z" W　　鼓励社会资本参与公租房建设
　　作为经济发达、外来务工人员集中的区域，江苏的公租房建设任务很重，资金从何而来？办法提出，公租房建设是政府主导，社会参与，投资主体可以多元化。王如三表示，江苏鼓励社会资金参与公租房的建设和运营。
　　另据了解，全国政协委员、省住建厅厅长周岚在今年全国两会上提出，保障性住房投资利润虽然不高，但具有长期稳定性，对于关注长期稳定收益的社会资金有一定吸引力。她还建议，房地产开发企业投资建设的公共租赁住房，可以探索“先租后售”的方式，规定一定期限，比如10年内由政府承租，按公租房的租金标准提供给保障对象。10年期满后转为商品住房上市销售。　王烨
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