美国媒体称我国平抑房价初显成效

石忠

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% g/ W6 ?7 j/ q. E* m+ ]5 W2011年3月18日 图表：2月份70个大中城市中8个城市房价环比下降 新华社发
　　美国《华尔街日报》周刊3月18日报道 题：中国房价现松动迹象(记者埃丝特·冯)
( J2 ]" T+ O$ x. q　　中国政府发布报告说，它在2月作出的平抑房价努力已经取得一些效果，房价上涨的大中城市数量比前一个月减少了。
　　在调查涉及的70个中国大中城市中，56个城市的新建商品住房价格在2月出现环比上涨，比1月份(环比上涨的城市有60个)略有改善。
　　中国官员曾说抑制通货膨胀是今年头号经济挑战，还再三承诺要通过遏制投机行为以及增加廉价公共住房供应量来控制不断上涨的房价。
2 F3 f( y0 h/ |+ P　　国家统计局18日发布的最新数据显示，2月份，在调查涉及的70个城市中，68个城市的新建商品住房同比价格上涨，与1月份的情况相同。
　　统计局在一份声明中说，2 月份，北京新建商品住房的价格环比上涨0.4%，同比上涨 6.8 %，而上海房价环比上涨 0.9%，同比上涨2.3%。这是中国停止使用70个城市的平均房价月度指数后，连续第二个月发布单个城市的具体房价数据。
　　温家宝总理14日说，中央政府将确保地方政府落实房价调控政策，并将加强对地方政府房价的监管。
　　目前重点城市已经出现房价开始松动的迹象，更多的房地产开发商开始打折促销——因为对一些城市商品房供应量过于饱和的担忧导致销售速度趋缓、银行贷款收紧。
: Q3 E2 ?1 j! T* d　　联昌国际证券地产分析师约翰逊·胡(音)说：“3月份，商品房销售将显现出更明显的松动迹象，特别是在地方政府于2月份出台自己的调控政策后。大多数地产开发商将观望一段肘间并且在短期内不会打折促销，但少数开发商现在已经开始免除物业管理费了。”
2 l' S9 W+ J) p$ P7 ?& u# H- G　　北京市统计局说，北京今年前两个月的商品住房销售面积同比下降21%，至132 万平方米。上海同期的商品住房交易面积则同比下降 31%，至190万平方米。
　　分析师说，部分城市的潜在需求目前仍然十分强劲，这意味着稳定房价仍然是个挑战。
　　在过去的一年里，中国提高了购房最低首付比例——有些地方的最低首付高达房款的60%，还在一些城市禁止购买二套房和三套房，以给过热的房地产市场降温并防止公众对房价的不满升级为社会动荡。大城市的户籍居民不能购买三套房，而非户籍居民只能买一套房，而且前提是缴纳了一年至五年(根据城市不同)的社会保险或个人所得税。
　　上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍说：“考虑到限购令将持续一段时间，未来数月的房价仍有大约10%的下降空间。”
　　住房和城乡建设部副部长齐骥本月早些时候说，除紧缩措施外，中国今年还将投入约1.3万亿元人民币建设1000万套保障房。
（编辑：SN012）
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