房价调控目标出台期限今截止 住建部要求再调整

石忠

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! g. g% t# e# I8 I3 x( D　　 2月16日，北京市出台落实“国八条”的楼市调控细则，细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。中新社记者 杜洋 摄  
, F5 E' y. M% `. n8 m% {6 d* O- p+ Z1 m　　中新网3月31日电 国务院要求各城市公布本地区年度房价调控目标的期限今日截止。据统计，在已出台调控目标的城市中，北京是目前惟一提出房价要“稳中有降”的，而其他城市则要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长，这也引发了社会的广泛讨论，对此，住建部已于日前发出通知，要求各地听取民意，对已公布的房价目标酌情调整。
. h6 q( p* n8 U+ y. s6 F5 F　　盘点各大城市房价调控目标特色
9 ]; A; i( o: f0 v. O" C# y　　上海首先打破一线城市沉默
　　28日晚间，上海公布全市2011年度新建住房价格控制目标，今年新建住房价格涨幅需低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。京沪广深四大一线城市，上海率先打破沉默，祭出本年度新建住房价格控制目标。
　　房价调控目标 北京首提“降”字
$ d; R4 ^- \) g& \" _1 ~; i　　29日晚间北京市政府称：将加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。北京是目前唯一提出“稳中有降”房价控制目标的城市，特别是明确提出“降”。北京房地产业协会副秘书长陈志表示，这说明北京市政府在稳定经济增长的前提下，能快速提升百姓收入，同时会采取综合调控措施，有信心不断缩小中等收入家庭支付能力对普通商品房房价之间的差距。”
　　深圳和广州则目标一致，即2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。
　　二三线城市房价目标参差不齐
. |2 i3 M; e9 T1 ^　　从目前公布的二、三线城市房价控制目标来看， 武汉、郑州、太原、济南、西安、兰州、海口、昆明、银川、贵阳在内大多数省会城市公布了2011年的新建住房价格控制目标，其中部分省会城市，房价控制目标基本控制在10%左右，还有部分城市表示涨幅“不高于本年度全市生产总值增速”或“小于城镇居民可支配收入增速”。
　　西安目标高于其他省会城市
# Y1 E) `8 [; N) U% z8 U% X　　3月24日，西安市政府对外公布了2011年新建住房价格控制目标，提出今年新建住房价格增长幅度不高于15%。在已经公布控制目标城市，包括合肥、兰州、西安、济南等几个省会城市，对比发现，西安的调控增长略有偏高。
5 ^* n; F  j# Q$ ]5 o　　兰州直接给出具体数据：涨幅不超9%
　　25日，甘肃省兰州市公布了房价调控目标。据介绍，今年兰州市房价控制目标是新建商品住房价格涨幅不超过9%。，低于当地预期的GDP增长14%和城市居民人均可支配收入增长10%的指标。
( ]; G1 a- L$ ?　　吉林榆树市新房价格控制目标最宽松
　　在已公布城市中，最宽松的房价控制目标非榆树莫属，该市2011年度新建住房价格控制目标为“增幅低于2010年新建住房价格增幅”，而榆树2010年新建住房价格增幅高达50.5%。而其余大多数城市的房价控制目标大多是将涨幅控制在10%左右。
/ |. U7 s! R6 X# O$ U2 V　　贵阳房价增幅“看齐”全国
　　贵阳是最早公布房价调控目标的省会城市之一，其目标为“新建住房价格增幅不高于去年全国平均值”。
4 O2 W3 K! @: r6 y# r5 K　　住建部要求听取社会意见 酌情调整目标
　　针对各地公布的新建住房调控目标，住建部近日发出通知，要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。
　　通知还要求，已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标。
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