30城房价"年考"不达标 多地突击限价避免问责

武林至尊

年关将近，地方GOV提交房价控制目标“年考”成绩已经进入倒计时。根据中原地产发布的研究报告，截至11月底，在年初公开发布楼市调控目标的城市中，初步统计约有30个城市没有完成目标，部分城市为完成年底目标开始突击“限价”做最后冲刺。按照“新国八条”相关规定，新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标的城市将被问责。
& z# C  p" M  n. u% Y$ m0 ]. k
. q, x9 O+ m; Y- T9 i1 z　　住建部统计，“国八条”出台后，截至3月31日，共有608个城市发布了房价调控目标，公开发布的仅有121个城市。而在上述121个城市中，除了北京明确房价“稳中有降”外，其他城市的房价调控目标均结合当地的人均收入涨幅，或年度GDP涨幅。

/ i  y% a# U; Y7 H$ C　　与之相对应的是，中国指数研究院12月1日发布的11月百城房地产价格指数显示，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，其中仍有43个城市价格环比上涨，主要集中于二三线城市。而11月住宅价格环比上涨的城市中，威海和烟台环比涨幅在1.5%-2%之间，汕头、包头、太原和聊城环比涨幅在1%-1.5%之间。

　　在中央坚持调控的信息下，多地GOV突击实施“限价”避免问责。据中国指数研究院发布报告显示，近期一些地方GOV陆续出台限价令控制价格上涨幅度。丹东、韶关等城市主要通过与周边地区同类楼盘作比较限制销售价格，而中山、珠海直接以本地区的房价控制目标为价格上限。